Thi Công Nhà Xưởng

Tại TP. HCM, dịch vụ thi công nhà xưởng hiện đang tạo ra một sự sôi động và phát triển đáng kể trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Các dự án thi công nhà xưởng tại các khu vực công nghiệp ngày càng đối diện với nhiều yêu cầu khắt khe, đảm bảo tính hiện đại, bền vững và tiện nghi.

Ngoài ra, các vấn đề về giá thi công nhà xưởng làm sao để có thể đầu tư tiết kiệm một cách tốt nhất nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng cao, thời gian thi công ngắn hạn, thiết kế tiện nghi luôn là mối quan tâm hàng đầu của các chủ đầu tư.

Xem thêm: Thi công nhà xưởng tại Long An

Nhu cầu và xu hướng thi công nhà xưởng hiện nay

Nhu cầu thi công nhà xưởng tại khu vực miền Nam Việt Nam, đặc biệt là ở các khu công nghiệp, đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ do nhiều yếu tố. Miền Nam, với tâm điểm là Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, là trung tâm công nghiệp, thương mại, và dịch vụ quan trọng của cả nước, thu hút lượng lớn vốn đầu tư trong và ngoài nước.

• Tăng trưởng kinh tế: Khu vực miền Nam tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ môi trường kinh doanh thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển và lao động dồi dào.
• Mở rộng cơ sở sản xuất: Nhiều công ty, đặc biệt là trong lĩnh vực sản xuất và chế biến, đang mở rộng quy mô để đáp ứng nhu cầu thị trường cả trong và ngoài nước, cũng như tận dụng các ưu đãi từ Hiệp định Thương mại Tự do (FTA).
• Chuyển dịch cơ cấu: Có một xu hướng chuyển dịch cơ cấu từ các ngành công nghiệp nặng sang công nghệ cao và sản xuất sạch, yêu cầu cơ sở vật chất và nhà xưởng đáp ứng các tiêu chuẩn mới về công nghệ và môi trường.
• Cải thiện cơ sở hạ tầng: Sự cải thiện và mở rộng của cơ sở hạ tầng giao thông kết nối giữa các khu vực và khu công nghiệp đã làm tăng khả năng tiếp cận và thuận lợi trong việc phân phối sản phẩm.
• Thu hút đầu tư nước ngoài (FDI): Việt Nam, đặc biệt là khu vực miền Nam, tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho vốn đầu tư nước ngoài, đặc biệt trong các lĩnh vực như sản xuất điện tử, ô tô, và công nghiệp phụ trợ.

Nhìn chung, nhu cầu thi công nhà xưởng tại miền Nam Việt Nam đang tăng lên không chỉ về số lượng mà còn về chất lượng, đòi hỏi sự đầu tư cả về mặt tài chính và công nghệ để tạo ra những không gian sản xuất hiệu quả, an toàn và thân thiện với môi trường.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà xưởng

Dưới đây là sự trình bày chi tiết hơn về các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công nhà xưởng:

1. Công năng của nhà xưởng

• Công năng của nhà xưởng quyết định các yếu tố thiết kế như kết cấu, vật liệu và giải pháp công nghệ. Ví dụ, một nhà xưởng dùng để chứa hàng hóa nhẹ có thể chỉ cần kết cấu đơn giản và vật liệu cơ bản. Ngược lại, nhà xưởng dùng để sản xuất hoặc chứa hàng hóa nặng cần kết cấu chắc chắn hơn, có thể cần cầu trục và các giải pháp chống rung.
• Ngoài ra, nếu nhà xưởng phục vụ cho sản xuất, cần có các không gian phụ trợ như văn phòng, nhà ăn, nhà nghỉ, điều này cũng làm tăng chi phí do yêu cầu về không gian và chất lượng xây dựng cao hơn.

2. Địa điểm xây dựng

• Địa chất: Khu vực có địa chất yếu hoặc đất không ổn định cần các giải pháp gia cố móng đắt đỏ, trong khi địa chất tốt, bằng phẳng giúp giảm chi phí nền móng.
• Tiện ích sẵn có: Nếu khu vực thiếu hệ thống cơ sở hạ tầng như đường sá, điện, nước, chi phí xây dựng sẽ tăng lên do phải đầu tư bổ sung những tiện ích này.

3.Quy mô xây dựng

Quy mô lớn hơn thường có chi phí đơn vị thấp hơn do khả năng tối ưu hóa nguồn lực và vật tư. Đơn giá thi công sẽ được giảm nhờ vào việc mua vật liệu với số lượng lớn và hiệu quả từ việc triển khai các đội ngũ thi công lớn hơn và bài bản hơn.

4. Mẫu nhà xưởng

Một nhà xưởng với thiết kế hiện đại và sử dụng vật liệu cao cấp sẽ có chi phí cao hơn so với nhà xưởng có thiết kế đơn giản và sử dụng vật liệu thông thường. Sự khác biệt trong mẫu thiết kế cũng ảnh hưởng đến việc lựa chọn thiết bị và công nghệ áp dụng trong quá trình thi công.

5. Thời gian thi công

• Biến động giá vật liệu: Giá thép và các vật liệu chính khác có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào thị trường, ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí.
• Thời điểm trong năm ảnh hưởng đến điều kiện làm việc; thí dụ, bắt đầu xây dựng vào mùa khô có thể hiệu quả hơn là vào mùa mưa, giúp giảm thiểu sự chậm trễ và chi phí phát sinh.

6. Yêu cầu tiến độ thi công

Nếu dự án yêu cầu hoàn thành nhanh, nhà thầu cần đầu tư nhiều hơn vào nhân lực và thiết bị, thường dẫn đến chi phí cao hơn. Các thay đổi phương án thi công để đáp ứng tiến độ nhanh cũng có thể làm tăng chi phí.

7. Nhà thầu thi công

Sự khác biệt về kinh nghiệm, năng lực và uy tín của các nhà thầu có thể dẫn đến sự chênh lệch lớn về mức giá và chất lượng công trình. Lựa chọn nhà thầu phù hợp không chỉ dựa trên giá thầu mà còn cần xem xét đến chất lượng và khả năng hoàn thành dự án.

Các yếu tố này đều cần được cân nhắc kỹ lưỡng khi lập kế hoạch xây dựng nhà xưởng để đảm bảo dự án được triển khai hiệu quả và hiệu quả chi phí.

Tại sao thi công nhà xưởng khung thép được lựa chọn phổ biến hiện nay?

Lựa chọn thi công nhà xưởng khung thép đã từng bước trở thành sự lựa chọn phổ biến trong việc xây dựng thời đại hiện nay. Tại sao lại như vậy? Đây là một số lý do mà nhà xưởng khung thép đã chiếm trọn tình cảm của các doanh nghiệp hiện nay.

• Tính linh động trong xây dựng: Khung thép cho phép thiết kế nhà xưởng theo yêu cầu cụ thể của khách hàng, bất kể là không gian sản xuất lớn hay nhỏ. Các đặc điểm thiết kế như kích thước và hình dạng có thể dễ dàng điều chỉnh để đáp ứng nhu cầu sản xuất hiện tại và trong tương lai.
• Rút ngắn thời gian thi công: Với khung thép, quá trình thi công xây dựng trở nên nhanh chóng và hiệu quả hơn so với các phương pháp truyền thống. Các bộ phận của khung thép được sản xuất trước và lắp ráp đơn giản, nhanh gọn tại công trình. Từ đó, yêu cầu ít nhân công tham gia hơn, giúp tiết kiệm cả thời gian và nguồn lực.
• Giảm thiểu giá thành đầu tư xây dựng: Nhà xưởng khung thép có chi phí xây dựng thấp hơn so với cấu trúc truyền thống. Mặc dù giá thành vật liệu cho các loại khung thép chất lượng hơn, tuy nhiên tổng chi phí toàn bộ của việc xây dựng bao gồm cả giá trị về thời gian được rút ngắn nhiều hơn nên xây dựng nhà xưởng khung thép vẫn rẻ hơn nhà xưởng bê tông cốt thép từ 10% – 15%. Đây là một trong những điểm làm cho nhà xưởng khung thép trở thành lựa chọn hấp dẫn về mặt tài chính cho nhiều doanh nghiệp trong dự án xây dựng.
• Khả năng chịu lực tốt: Khung thép có khả năng chịu lực mạnh mẽ, cho phép nhà xưởng chứa các thiết bị nặng, máy móc công nghiệp và hàng hóa lớn, trở thành lựa chọn tốt cho các ngành công nghiệp đòi hỏi về khả năng chịu lực cao.
• Độ bền cao: Khung thép thường có tuổi thọ cao và yêu cầu ít bảo trì. Hệ thống bảo vệ chống gỉ sét, ăn mòn, oxy hóa dưới tác động khí hậu khắc nghiệt và môi trường bên ngoài cũng giúp tăng tuổi thọ của công trình. Tuổi thọ trung bình của nhà xưởng khung thép không dưới 100 năm.
• Dễ dàng cơi nới, mở rộng quy mô và công tác bảo dưỡng: Khả năng vượt nhịp của nhà xưởng khung thép từ 9m – 13m nên có khả năng mở rộng một cách dễ dàng. Khi cần mở rộng sản xuất hoặc điều chỉnh cấu trúc, việc thực hiện sẽ thuận lợi hơn và ít tốn kém hơn so với cấu trúc truyền thống. Các cấu kiện đã được khoan sẵn các lỗ nên có thể dễ dàng tháo lắp hệ thống liên kết bu lông, ốc vít để sửa chữa, bảo trì, bảo dưỡng.
• Tiết kiệm vật liệu và bảo vệ môi trường: Khung thép thường nhẹ hơn so với cấu trúc bê tông cốt thép, giúp giảm tổng trọng lượng của công trình và tiết kiệm về vật liệu xây dựng, hạng mục làm nền móng cũng đơn giản. Ít tạo ra khói bụi, chất thải xây dựng làm ảnh hưởng đến môi trường.
• Dễ dàng thanh lý và khả năng tái sử dụng: Giá trị thanh lý nhà xưởng khung thép cao, các phần khung thép, tấm lợp và các bộ phận khác của nhà xưởng khung thép có thể được tái sử dụng hoặc bán lại cho người khác nếu không còn nhu cầu sử dụng. Khung thép dễ dàng tháo dỡ và lắp đặt lại ở vị trí khác mà không gây thiệt hại lớn cho vật liệu, nhờ đó giúp tiết kiệm chi phí đáng kể. Thích hợp cho các doanh nghiệp cần di chuyển hoặc mở rộng hoạt động sản xuất.

Xem thêm:

• Chi phí xây nhà xưởng 100m2 – Mới nhất năm 2024

• Top 5 mẫu nhà xưởng nhỏ cấp 4 giá rẻ, đơn giản, tiện lợi hiện nay

Cách tối ưu chi phí thi công nhà xưởng

Để tối ưu hóa chi phí cho cả chủ đầu tư và nhà thầu trong quá trình xây dựng nhà xưởng, việc chú trọng đến giai đoạn thiết kế và thi công là vô cùng quan trọng. Dưới đây là chi tiết cách thực hiện điều này:

1. Giai đoạn thiết kế

• Phương án thiết kế kiến trúc mạch lạc: Thiết kế kiến trúc cần đảm bảo tính thẩm mỹ và phù hợp với công năng sử dụng của nhà xưởng. Một phương án thiết kế tốt sẽ giúp tối ưu không gian và năng suất sử dụng, từ đó giảm thiểu chi phí xây dựng và vận hành sau này.
• Phương án kết cấu hợp lý và chính xác: Điều này đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về kỹ thuật để đảm bảo độ bền, an toàn và kinh tế của công trình. Việc lựa chọn vật liệu và giải pháp kết cấu phù hợp sẽ giúp tránh phát sinh chi phí không cần thiết trong quá trình thi công và bảo trì.
• Tránh chi phí sửa chữa và cải tạo phát sinh: Một bản thiết kế chi tiết và chuẩn xác giúp ngăn ngừa các lỗi có thể xảy ra sau này, từ đó giảm bớt chi phí cho các hoạt động sửa chữa và cải tạo.

2. Giai đoạn thi công

• Chọn lựa biện pháp và quy trình thi công hiệu quả: Biện pháp thi công phù hợp sẽ giúp tối đa hóa hiệu quả lao động và sử dụng vật liệu, giảm thiểu lãng phí. Một quy trình thi công rõ ràng, khoa học giúp rút ngắn thời gian thi công, từ đó giảm thiểu chi phí cho cả chủ đầu tư và nhà thầu.
• Lựa chọn nhà thầu uy tín: Việc chọn một nhà thầu có năng lực và kinh nghiệm sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Nhà thầu uy tín có thể đề xuất các giải pháp tối ưu về mặt kỹ thuật và quản lý, hỗ trợ tốt cho việc thực hiện dự án.

3. Hợp đồng thiết kế và xây dựng

• Tính đồng bộ của dự án: Khi một công ty chịu trách nhiệm vừa thiết kế vừa thi công, sẽ có sự phối hợp chặt chẽ giữa hai giai đoạn này, đảm bảo tính nhất quán và tránh được các sai sót có thể xảy ra khi hai bên thực hiện riêng biệt.
• Giảm thiểu rủi ro và tăng hiệu quả: Hợp đồng kiểu này thường giúp chủ đầu tư giảm bớt rủi ro vì nhà thầu sẽ có trách nhiệm toàn diện từ thiết kế đến hoàn thiện, giúp đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.

Việc áp dụng những phương pháp trên không chỉ giúp tối ưu chi phí mà còn đảm bảo chất lượng và độ bền của nhà xưởng, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình vận hành và bảo trì sau này.

Nhà xưởng khung thép tiền chế là gì?

Nhà xưởng khung thép hay còn gọi nhà xưởng tiền chế là công trình nhà xưởng có kết cấu, thiết kế xây dựng sử dụng khung thép và các bộ phận tiền chế được sản xuất gia công sẵn tại nhà máy, thường là thép hình hoặc thép hộp.

Các kết cấu thép của nhà như khung kèo, cột, dầm, xà gồ,… được sản xuất trước, sau đó vận chuyển đến công trường xây dựng để lắp đặt. Nhà xưởng khung thép thường được sử dụng nhiều trong sản xuất, kho vận và nhiều mục đích khác.

Thông số kỹ thuật của nhà xưởng khung thép

Thông số kỹ thuật của nhà xưởng có thể thay đổi tùy theo từng loại công trình, quy mô, mục đích sử dụng. Dưới đây là một số thông số kỹ thuật phổ biến được xem xét, giúp xác định thiết kế, yêu cầu kỹ thuật và đơn giá xây dựng trong hợp tác của chủ đầu tư và đơn vị thi công.

1. Chiều dài nhà: được tính từ mép ngoài tường đến mép ngoài tường.
2. Chiều rộng nhà: được tính từ mép ngoài tường đến mép ngoài tường.
3. Chiều cao nhà: được tính từ chân cột đến diềm mái (giao giữa mái và tôn tường).
4. Độ dốc mái: thông thường lấy i = 15%, độ dốc mái sẽ ảnh hưởng đến việc thoát nước mưa, tránh gây rỉ, đọng nước phía trên mái.
5. Bước cột: được xác định dựa vào chiều dài và mục đích sử dụng trong nhà, là khoảng cách giữa các cột theo phương dọc nhà.
6. Tải trọng: là tính toán các lực sẽ tác động lên công trình như tải trọng gió, tải trọng cầu trục, tải trọng sàn,…

Cấu tạo kết cấu nhà xưởng khung thép Phước Thịnh Group

Kết cấu móng – nền của nhà xưởng khung thép

Kết cấu móng – nền của nhà xưởng khung thép đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng và đảm bảo tính ổn định của toàn bộ công trình. Với các tải trọng lớn từ các thiết bị công nghiệp và hàng hóa, việc lựa chọn và xây dựng kết cấu móng – nền đúng cách là một bước quan trọng để đảm bảo an toàn và hiệu quả cho nhà xưởng.

Kết cấu móng – nền có thể bao gồm móng đáy, móng sọc hoặc móng đóng, tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của dự án. Thường sử dụng bê tông cốt thép để tăng độ bền và khả năng chịu tải trọng. Các bệ bê tông hoặc các dải bê tông có thể được đặt trên đất đai sau khi đất đã được chuẩn bị cẩn thận.

Trước khi đổ bê tông móng, bulong móng phải được liên kết chính xác và chắc chắn vào hệ thép móng, bulong neo thường sử dụng là M24 và M27. Phần nền thường được đổ bê tông dưới là lớp base và cát đầm chặt, chiều dày bê tông của nền phụ thuộc vào tải trọng máy móc và xe di chuyển bên trong nhà xưởng. Mặt nền thường đánh bóng hoặc sơn epoxy để đảm bảo bề mặt bóng sạch trong quá trình sử dụng.

Vai trò của kết cấu móng – nền không chỉ đảm bảo tính chắc chắn và an toàn của nhà xưởng mà còn ảnh hưởng đến hiệu suất và tuổi thọ của công trình. Quá trình thiết kế và xây dựng kết cấu móng – nền phải tuân theo các tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định để đảm bảo đáp ứng được mọi yêu cầu và tải trọng mà công trình cần phải chịu.

Kết cấu khung thép chính

Các hệ thống kết cấu như cột, dầm, vì kèo thép,…  là hệ khung kết cấu chính của nhà xưởng khung thép. Kết cấu khung thép chính là “trái tim” của một nhà xưởng khung thép, gồm các hệ thống chịu tải trọng chính của công trình, có khả năng chịu lực lớn và được thiết kế, cấu tạo hoàn toàn bằng thép.

Một kết cấu nhà xưởng khung thép hoàn chỉnh sẽ bao gồm:

• Khung chính: là cột và kèo, được cấu kiện từ tổ hợp có tiết diện I. Kích thước mỗi cấu kiện sẽ được lựa chọn theo lực lớn nhất của nhà thép.
• Khung ngang: bao gồm hệ giằng, kết cấu mái, dầm cầu trục, kết cấu dỡ tường, được liên hệ với nhau bằng các kết cấu dọc .
• Khung phụ: là xà gồ mái, dầm tường và thanh chống đỉnh tường, có hình dạng chữ Z và thiết kế nhỏ hơn so với thanh thép chữ C. Các cấu kiện hình chữ Z được chồng lên nhau tạo thành cấu kiện liền, dọc theo chiều dài của nhà xưởng thép và làm tăng khả năng chịu lực.

Bên cạnh đó, kết cấu nhà xưởng khung thép còn được cấu tạo từ các tấm thép tạo hình bằng cán, tôn lợp mái.

Xà gồ và hệ giằng mái, giằng cột, giằng xà gồ

Xà gồ thép mạ kẽm thường có dạng chữ C, Z, khoảng cách từ 1m – 1,5m, được liên kết với khung chính giúp đỡ hệ mái tôn bên trên. Các hệ giằng mái, giằng cột, giằng xà gồ có tác dụng tăng sự ổn định của hệ khung kết cấu chính trong quá trình lắp dựng và khi sử dụng.

Hệ giằng là một phần quan trọng trong việc xây dựng các công trình như nhà xưởng, nhà kho và các công trình công nghiệp khác. Đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính an toàn, độ cứng và tính ổn định của công trình trong mọi điều kiện tải trọng và môi trường.

Vật liệu cách nhiệt

Cách nhiệt cho nhà xưởng khung thép bao gồm các vật liệu như bông thủy tinh, bông khoáng, bảng cách nhiệt. Các vật liệu này được lắp đặt trong hệ thống cách nhiệt để giảm thiểu sự truyền nhiệt qua tường và mái, giúp bảo vệ không bị ảnh hưởng bởi nhiệt độ bên ngoài.

Việc sử dụng vật liệu cách nhiệt có lợi ích rất lớn như:

• Tiết kiệm năng lượng: Vật liệu cách nhiệt giúp giữ nhiệt hoặc lạnh trong nhà xưởng, giảm nhu cầu sử dụng máy điều hòa không khí.
• Tạo môi trường làm việc thoải mái: Cách nhiệt giúp duy trì nhiệt độ ổn định bên trong xưởng, tạo điều kiện làm việc thoải mái cho công nhân.
• Bảo vệ sản phẩm và thiết bị: Giữ nhiệt độ ổn định có thể bảo vệ sản phẩm và thiết bị trong xưởng không bị hư hỏng do tác động nhiệt độ, môi trường bên ngoài. Nhất là lĩnh vực sản xuất thực phẩm, mỹ phẩm cần được chú ý kỹ về vấn đề cân bằng nhiệt độ, môi trường ở trạng thái ổn định theo tiêu chuẩn cho phép.

Tôn mái, tôn bao che

Tôn mái thường là tôn lợp hoặc tôn sóng, được sử dụng để tạo mái che cho nhà xưởng. Mái che không chỉ bảo vệ khỏi mưa, nắng mà còn giúp điều hòa nhiệt độ bên trong. Loại tôn lợp thường được lựa chọn để tạo nên bề mặt mái phẳng và sạch đẹp, trong khi tôn sóng có thể được sử dụng để tạo ra mái vòm và tạo sự thoáng đãng cho không gian bên trong.

Tôn bao che thường là tôn tường hoặc tôn vách, được sử dụng để bao bọc toàn bộ bề mặt bên ngoài của nhà xưởng. Tránh tác động của mưa gió, bụi bẩn và tạo nên điểm nhấn, tính thẩm mỹ của công trình, thích hợp với môi trường xung quanh và đáp ứng các yêu cầu cụ thể của dự án.

Cửa trời

Cửa trời thường được thiết kế ở phần mái công trình với khung xương chắc chắn để đảm bảo tính ổn định, cung cấp ánh sáng tự nhiên và thông gió cho không gian bên trong nhà xưởng. Chúng có thể được làm bằng vật liệu như kính, nhựa hoặc tôn, có thể mở hoặc cố định tùy thuộc vào việc sử dụng và quyết định thiết kế.

Tại sao nên chọn thi công nhà xưởng khung thép Phước Thịnh?

Tốc độ xây dựng nhanh

Khác với xây dựng theo phương pháp truyền thống, các bộ phận trong thi công nhà xưởng khung thép của Phước Thịnh Group đều được sản xuất sẵn tại nhà máy nên sẽ tiết kiệm thời gian thi công hiệu quả, rút ngắn thời gian chờ đợi, giúp thi công nhà xưởng nhanh chóng đi vào hoạt động.

Độ bền cao

Vật liệu khung thép đưa vào xây dựng đều được sản xuất tại nhà máy Phước Thịnh, đảm bảo về chất lượng đầu ra của vật liệu xây dựng. Khung thép có khả năng chống lại sự biến dạng và đổ sụp trong trường hợp sụt lún, động đất.

Tiết kiệm chi phí

Lựa chọn làm nhà xưởng khung thép sẽ có chi phí tương đối thấp và cần ít bảo trì. Ngoài ra, tính năng cách nhiệt và cách âm của nó còn giúp tiết kiệm điện năng tiêu thụ trong quá trình sử dụng.

Khả năng chống cháy và an toàn

Khung thép sản xuất tại đơn vị Phước Thịnh được phủ lớp sơn có khả năng chống cháy vượt bậc, ngăn chặn cháy lan và bảo vệ tài sản bên trong nhà xưởng. Đảm bảo an toàn cho người lao động trong trường hợp hỏa hoạn.

Khả năng tùy chỉnh, linh hoạt trong thiết kế

Khung thép có thể tùy chỉnh theo nhu cầu và mục đích của dự án, bao gồm kích thước, hình dạng và tính năng cơi nới. Cho phép tạo ra không gian mở, linh hoạt trong việc thiết kế và sắp xếp không gian bên trong nhà xưởng.

Dễ dàng mở rộng hoặc sửa chữa

Nhà xưởng khung thép dễ dàng mở rộng bằng cách ghép nối hoặc sửa chữa mà không gây ảnh hưởng đến cấu trúc có sẵn hoặc các công trình xung quanh.

Khả năng tái sử dụng và thân thiện môi trường

Khung thép có khả năng tái chế cao và tiết kiệm, hạn chế gây lãng phí. Có thể tái sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau hoặc thanh lý để lấy lại tiền vốn đầu tư ban đầu một cách dễ dàng.

Tóm lại, làm nhà xưởng khung thép Phước Thịnh không chỉ mang lại tính hiệu quả về mặt kinh tế mà còn đảm bảo tính bền vững và an toàn cho công trình. Đây là lựa chọn phổ biến cho nhiều dự án công nghiệp và sản xuất hiện nay.

Thi công nhà xưởng của đơn vị Phước Thịnh Group có gì?

Thi công nhà xưởng mới

• Tư vấn thiết kế
• Thi công xây dựng
• Lắp đặt thiết bị, máy móc

Dịch vụ thi công nhà xưởng mới là quá trình xây dựng và hoàn thiện các công trình nhà xưởng hoàn toàn mới. Nhà xưởng là nơi sản xuất các sản phẩm công nghiệp, vì vậy việc thi công nhà xưởng phải tuân thủ các tiêu chuẩn công nghiệp và quy định an toàn, cũng như đảm bảo không gian đủ lớn để phục vụ mục đích sản xuất cụ thể. Dịch vụ này bao gồm từ các công đoạn từ thiết kế, xây dựng, lắp đặt cơ sở hạ tầng và hoàn thiện để tạo ra một nhà xưởng hoàn chỉnh phục vụ cho việc sản xuất.

Sửa chữa nhà xưởng

• Chống thấm, chống dột mái
• Chống thấm nền nhà xưởng
• Sơn tường, nền,…
• Sửa chữa hệ thống cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy,…

Dịch vụ sửa chữa nhà xưởng là quá trình cải tạo và khắc phục các vấn đề liên quan đến nhà xưởng đã xây dựng như hư hại, hỏng hóc sau một thời gian sử dụng. Dịch vụ sửa chữa nhà xưởng giúp khôi phục và nâng cấp các kết cấu, thiết bị và cơ sở hạ tầng để đảm bảo hiệu suất sản xuất và an toàn.

Cải tạo nhà xưởng

• Cải tạo, nâng cấp, mở rộng nhà xưởng
• Di dời nhà xưởng
• Nâng cấp hệ thống sàn, giảm tải trọng sàn
• Thi công lắp đặt, trang trí nội ngoại thất trọn gói
• Thay trần thạch cao khung chìm, khung nổi
• Cải tạo cảnh quan môi trường làm việc bên trong, bên ngoài nhà xưởng

Mở rộng nhà xưởng

Dịch vụ mở rộng nhà xưởng là quá trình mở rộng hoặc xây dựng thêm kết cấu và không gian để tăng diện tích sử dụng của nhà xưởng hiện có. Giúp các doanh nghiệp mở rộng hoạt động sản xuất để đáp ứng nhu cầu sản xuất lớn hơn hoặc cải thiện hiệu suất mà không cần xây dựng một nhà xưởng hoàn toàn mới, tiết kiệm thời gian và nguồn lực.

Quá trình mở rộng nhà xưởng bao gồm các công việc:

• Mở rộng diện tích: Tăng diện tích tổng của nhà xưởng bằng cách xây dựng thêm phần mở rộng hoặc tầng mới.
• Nâng cấp cơ sở hạ tầng: Cải thiện hệ thống thoát nước, điện và hệ thống xử lý nước thải để đảm bảo cơ sở hạ tầng đáp ứng nhu cầu mở rộng.
• Cải thiện cách bố trí: Tối ưu hóa bố trí các thiết bị, máy móc và khu vực sản xuất bên trong nhà xưởng để tăng hiệu suất và sự tiện nghi.
• Thay đổi thiết kế nội thất: Tân trang nội thất, sắp xếp lại văn phòng, khu vực làm việc và vị trí thiết bị sản xuất để tạo điều kiện làm việc tốt hơn cho nhân viên và tiết kiệm không gian.

Báo giá thi công nhà xưởng mới nhất năm 2024

Báo giá thi công nhà xưởng theo phần khung và mái

Gói giá rẻ	494.000 VND/m2
Gói Tiêu chuẩn	684.000 VND/m2
Gói Khác	827.000 VND/m2

Báo giá thi công nhà xương cho phần xây dựng cơ bản

Gói giá rẻ	1.170.000 VND/m2
Gói Tiêu chuẩn	1.815.000 VND/m2
Gói Khác	2.057.000 VND/m2

 Chú ý:

• Giá trên áp dụng cho xưởng từ 1000m2 trở lên và chỉ là giá tham khảo
• Gói giá rẻ cho đơn giá trọn gói cần có điều điện địa chất rất tốt.

Báo giá thi công nhà xưởng khung thép theo hạng mục

Gia công kết cấu thép	Đơn vị	Đơn giá
Khung kèo thép, dầm vượt nhịp	kg	5.000 – 8.000 VNĐ/kg
Nguyên liệu thép tấm	kg	theo giá thị trường

Lắp dựng kết cấu thép	Đơn vị	Đơn giá
Khung kèo chính	m2	50.000 VNĐ/m2
Khung nóc gió	m2	50.000 VNĐ/m2
Cửa đi	m2	50.000 VNĐ/m2
Tôn mái (chưa chống nóng)	m2	20.000 VNĐ/m2
Tôn vách	m2	25.000 VNĐ/m2
Máng xối, ống nước	m2	75.000 VNĐ/m2
Viền, chỉ (viền đầu hồi, viền chân tôn,…)	m2	5.000 VNĐ/m2

Báo giá thi công nhà xưởng khung thép trọn gói

Giá nhà xưởng khung thép cho hệ vượt nhịp từ 20m đến 30m

Tùy thuộc vào diện tích, quy mô nhà xưởng, lắp dựng khung kèo, kết cấu nền – móng sẽ có các mức giá khác nhau

Hạng mục thi công	Đơn giá
Nền nhà xưởng bê tông cốt thép, sơn epoxy Chiều cao dưới 7,5m Cột, vi kèo thép tổ hợp Mái panel dày 50mm, tường pannel, cửa nhôm kính Trần thạch cao	1.410.000 – 2.500.000 VNĐ/m2

Giá nhà xưởng sử dụng cột bê tông, khung vì kèo thép, mái tôn

Hạng mục thi công	Đơn giá
Chiều cao dưới 7,5m Cột bê tông cốt thép Mái tôn 0,45mm Tường 220 cao 4m, thưng tôn và cửa chớp tôn	2.000.000 – 2.200.000 VNĐ/m2

Giá nhà xưởng khung thép giá rẻ, đơn giản

Hạng mục thi công	Đơn giá
Diện tích: dưới 1500m2 Chiều cao: dưới 7.5m Cột xây lõi thép hoặc đổ bê tông Kèo thép V, sắt hộp Tường 110 cao 2m, thưng tôn, cửa chớp tôn Mái tôn 1 lớp 0,45mm Vách tôn, mái tôn Nền bê tông dày 15cm	Không cầu trục: 1.300.000 – 1.500.000 VNĐ/m2 Có cầu trục 5 – 10 tấn: 1.800.000 – 2.000.000 VNĐ/m2

Giá nhà xưởng, nhà kho, nhà tiền chế không đổ bê tông

Hạng mục thi công	Đơn giá
Xà gồ C dày 1.8 – 2mm Sắt hộp 5×10, 6×12, cột I100 – I200 hoặc cột điện Thép đặc làm kèo, bản mã Bu lông, ốc vít liên kết Mái tôn dày 4.5zem	450.000 – 1.200.000 VNĐ/m2

Lưu ý: Giá thi công nhà xưởng Phước Thịnh Group chỉ mang tính chất tham khảo, giá thực tế còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, đơn vị thi công, giá xây dựng mỗi thời điểm khác nhau. Nên liên hệ trực tiếp với đơn vị thi công nhà xưởng khung thép để được báo giá cụ thể và chính xác nhất.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà xưởng

1. Công năng của nhà xưởng

Công năng của nhà xưởng quyết định phương án thiết kế, kết cấu và vật liệu thi công. Tùy thuộc vào mục đích sử dụng, như làm kho chứa hàng hóa nhẹ hay chứa máy móc nặng, mà yêu cầu về nền nhà xưởng và các phụ kiện đi kèm sẽ khác nhau. Chẳng hạn, nhà xưởng dùng để chứa đồ cơ khí cần nền chắc chắn và có thể phải có cầu trục. Ngoài ra, nếu nhà xưởng dùng cho sản xuất kinh doanh, cần có thêm các công trình phụ trợ như văn phòng, nhà ăn, nhà nghỉ cho nhân viên.

2. Địa điểm xây dựng nhà xưởng

Vị trí xây dựng ảnh hưởng lớn đến chi phí. Nếu địa hình tốt và bằng phẳng, chi phí làm nền móng sẽ giảm. Ngược lại, nếu địa chất không ổn định, chi phí sẽ tăng do cần thêm biện pháp gia cố móng. Địa điểm xây dựng thuận tiện cho việc vận chuyển vật tư và có sẵn điện, nước cũng giúp giảm chi phí thi công.

3. Quy mô xây dựng nhà xưởng

Nhà xưởng có quy mô lớn thường có đơn giá xây dựng trên mỗi mét vuông thấp hơn so với nhà xưởng nhỏ. Ví dụ, chi phí xây dựng một nhà xưởng 1000m² sẽ khác biệt nhiều so với nhà xưởng 5000m² hoặc 10.000m², dù cùng phương án kết cấu và vật liệu.

4. Mẫu nhà xưởng

Những nhà xưởng có thiết kế hiện đại và sử dụng vật liệu mới sẽ có chi phí thi công cao hơn so với các nhà xưởng đơn giản, truyền thống. Các chi tiết phụ như cửa trời thông gió, cửa chớp tôn, mái canopy, hay cửa sổ cũng góp phần ảnh hưởng đến chi phí tổng thể.

5. Thời gian thi công nhà xưởng

Giá thép, chiếm tỷ trọng lớn trong chi phí xây dựng, có thể biến động mạnh theo thời gian. Thời điểm thi công cũng ảnh hưởng đến chi phí. Đầu năm thường thuận lợi hơn về thời tiết, trong khi cuối năm dễ gặp mưa bão, ảnh hưởng đến tiến độ và chi phí thi công.

6. Yêu cầu tiến độ thi công nhà xưởng

Nếu tiến độ thi công gấp rút, cần tăng cường nhân lực, máy móc và thay đổi biện pháp tổ chức, dẫn đến chi phí thi công tăng cao. Thời gian thi công nhà xưởng thường từ 3 đến 6 tháng, tùy vào yêu cầu của chủ đầu tư.

7. Nhà thầu thi công nhà xưởng

Đơn giá thi công có thể khác nhau giữa các nhà thầu do năng lực, lợi thế, và chất lượng thi công khác nhau. Mỗi nhà thầu sẽ có cách đánh giá và báo giá riêng dựa trên kinh nghiệm và điều kiện thi công cụ thể. Việc chọn nhà thầu phù hợp là yếu tố quan trọng để đảm bảo chi phí hợp lý và chất lượng công trình.

Phước Thịnh Group – Đơn vị thi công nhà xưởng trọn gói giá tốt, uy tín hiện nay

Phước Thịnh Group là một trong những đơn vị đi đầu về mô hình làm nhà khung thép, trong đó hạng mục về thi công nhà xưởng là một trong những thế mạnh và uy tín tại TP. HCM và các khu vực phía Nam hiện nay. Là đơn vị duy nhất có nhà máy sản xuất khung thép sơn tĩnh điện áp dụng công nghệ Nhật Bản sản xuất tại Việt Nam với tổng quy mô diện tích rộng hơn 5000m2 đặt tại huyện Củ Chi, TP. HCM. Sở hữu hệ thống máy móc hiện đại, áp dụng công nghệ sản xuất khung thép của Nhật Bản và châu Âu tại Việt Nam, Phước Thịnh đáp ứng được những yêu cầu khắc khe nhất của khách hàng khi lựa chọn xây dựng nhà lắp ghép hiện nay.

Cùng với đội ngũ kỹ sư có chuyên môn sâu, dày dặn kinh nghiệm, Phước Thịnh luôn cố gắng không ngừng mang đến cho khách hàng các sản phẩm nhà lắp ghép đảm bảo về vật liệu xây dựng đạt chất lượng, mẫu nhà thiết kế hiện đại, tiện nghi và thân thiện với môi trường. Đặc biệt, sản phẩm nhà xưởng khung thép luôn được đánh giá cao về chất lượng ổn định, giá thành phù hợp, đảm bảo về tiến độ thi công ngắn hạn chỉ trong vài ngày, cùng các chế độ bảo hành lâu dài lên đến 20 năm.

Sản phẩm thi công nhà xưởng của Phước Thịnh đều đạt tiêu chí:

• Giá thành hợp lý trên thị trường.
• Thời gian thi công ngắn hạn.
• Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng, an toàn sức khỏe và bảo vệ môi trường.
• Đầy đủ tiện nghi, đa ứng dụng.
• Cải tạo nên không gian sống mới và hiện đại.
• Sẵn sàng thanh lý lại nhà lắp ghép, nhà xưởng khung thép cũ với mức giá tương đương theo tình trạng căn nhà.

Liên hệ ngay với Phước Thịnh để được tư vấn, nhận được nhiều mức giá ưu đãi và tham quan các công trình nhà khung thép đẹp theo thông tin bên dưới:

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG PHƯỚC THỊNH

• Địa chỉ: Số 6 Đường số 1, P. Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, TP. HCM
• Hotline: 0903 248 568 (CSKH)/0932 184 8886 (Hỗ trợ kỹ thuật)
• Email: phuocthinhcontainer@gmail.com
• Website: phuocthinhgroup.vn