Nhà tiền chế ở được bao lâu? Những yếu tố ảnh hưởng đến tuổi thọ của nhà tiền chế

Nhà tiền chế với thiết kế linh hoạt và chi phí hợp lý đang trở thành lựa chọn phổ biến trong ngành xây dựng. Một trong những câu hỏi mà nhiều người quan tâm là: “Nhà tiền chế ở được bao lâu?” Tuổi thọ của nhà tiền chế phụ thuộc vào nhiều yếu tố, từ vật liệu xây dựng đến quy trình thi công và bảo dưỡng sau khi hoàn thành. Hãy cùng Phước Thịnh Group khám phá chi tiết hơn về những yếu tố này nhé!

Nhà tiền chế là gì?

Nhà tiền chế hay còn được gọi là nhà lắp ghép, là một loại công trình xây dựng từ các cấu kiện được sản xuất sẵn tại nhà máy. Sau khi chế tạo xong, các bộ phận này sẽ được vận chuyển đến công trường và lắp ráp thành ngôi nhà hoàn chỉnh. Loại nhà này nổi bật với tính linh hoạt, thời gian thi công nhanh chóng và chi phí tiết kiệm hơn so với nhà xây truyền thống.

Các thành phần chính của nhà tiền chế thường bao gồm khung thép, tấm panel và các phụ kiện khác. Nhờ được sản xuất với độ chính xác cao, các bộ phận này đảm bảo sự đồng nhất và chất lượng của công trình. Nhà tiền chế không chỉ phù hợp cho mục đích nhà ở mà còn lý tưởng cho nhà xưởng, kho bãi và các công trình thương mại.

Xem thêm: Nhà lắp ghép giá bao nhiêu tiền 1m2?

Nhà tiền chế ở được bao lâu?

Nhà tiền chế ở được bao lâu? Vòng đời của một công trình nhà tiền chế thường trải qua các giai đoạn: thiết kế, chế tạo, lắp ghép, vận hành sử dụng, và cuối cùng là nâng cấp hoặc phá bỏ. Xác định chính xác tuổi thọ của những công trình này trong ngành xây dựng không phải là điều dễ dàng.

Nhà tiền chế ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều chủ đầu tư. Theo dữ liệu và phân tích hiện có, các công trình kiên cố có thể tồn tại trên 70 năm, trong khi nhà xưởng công nghiệp có thể bền vững hơn 50 năm. Tuy nhiên, tuổi thọ cụ thể của mỗi công trình vẫn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chất lượng vật liệu, kỹ thuật thi công và điều kiện môi trường. Chẳng hạn:

• Empire State Building ở New York, xây dựng năm 1931 với 102 tầng, cao 381m, hiện nay đã có tuổi thọ 92 năm.
• Sears Tower (nay là Willis Tower) ở Chicago, xây dựng năm 1974 với 110 tầng, cao 442m.
• Aon Centre ở Chicago, xây dựng năm 1973 với 83 tầng, cao 346m.
  Williams Tower ở Houston, xây dựng năm 1973 với 64 tầng, cao 275m.

Để trả lời nhà tiền chế ở được bao lâu thì những công trình này minh chứng rằng với thiết kế và thi công chất lượng, các tòa nhà tiền chế có tuổi thọ kéo dài nhiều thập kỷ.

Xem thêm: So sánh nhà lắp ghép và nhà xây truyền thống?

Những yếu tố ảnh hưởng đến tuổi thọ của nhà tiền chế

Sau khi biết nhà tiền chế ở được bao lâu, cùng tìm hiểu những yếu tố ảnh hưởng đến tuổi thọ của nhà thép tiền chế:

Yếu tố nguyên vật liệu

Các cấu kiện thép là nền tảng cấu trúc chịu tải của công trình:

• Kiểm tra nguồn gốc thép: Việc lựa chọn nguồn thép từ các nhà sản xuất có uy tín như Việt Nam, Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Úc,… là cần thiết vì mỗi quốc gia có tiêu chuẩn sản xuất và chất lượng khác nhau.
• Chất lượng cấu kiện thép: Các thành phần thép sau khi gia công cần phải được kiểm soát chặt chẽ và việc sử dụng các hệ thống quản lý chất lượng quốc tế như ISO 9001:2015 sẽ giúp đảm bảo tính chính xác và đồng nhất của sản phẩm.

Yếu tố xây dựng thi công

Quá trình thi công đóng vai trò quan trọng trong việc định hình tuổi thọ và hiệu quả của công trình nhà tiền chế. Từ việc lắp đặt móng, khung chính, hệ giằng cho đến các công đoạn chi tiết như lắp đặt khung dầm, cột và các phần bao che, tất cả đều cần phải được thực hiện đúng quy trình, đáp ứng đủ yêu cầu kỹ thuật và tiêu chuẩn an toàn.

Yếu tố môi trường

Các cấu kiện thép của nhà tiền chế dễ bị ảnh hưởng bởi các điều kiện môi trường, đặc biệt là trong khí hậu nhiệt đới ẩm. Những khu vực có khí hậu khắc nghiệt, mưa bão thường xuyên, hay môi trường ẩm ướt liên tục có thể đẩy nhanh quá trình gỉ sét và oxy hóa, làm giảm độ bền của công trình.

Công năng của công trình

Công năng sử dụng của công trình nhà tiền chế ảnh hưởng lớn đến độ bền và tuổi thọ của nó. Các công trình nhà tiền chế sử dụng cho mục đích dân dụng thường có tuổi thọ cao hơn do môi trường ít gây hại hơn so với các nhà xưởng công nghiệp nặng, nơi khung thép thường tiếp xúc với môi trường có tính axit cao, dễ bị ăn mòn.

Một số biện pháp tăng tuổi thọ nhà thép tiền chế

Để kéo dài tuổi thọ cho các công trình nhà thép tiền chế, chủ đầu tư có thể thực hiện các biện pháp sau:

Sử dụng công nghệ nhà khung thép liên hợp

Kết cấu khung nhà thép liên hợp là sự kết hợp giữa thép và bê tông, bao gồm sàn liên hợp, cột liên hợp và dầm liên hợp. Các kết cấu này giúp khắc phục những hạn chế của kết cấu bê tông truyền thống, đồng thời tăng cường độ bền cho khung thép. Việc kết hợp giữa thép và bê tông không chỉ làm cho công trình vững chắc hơn mà còn giúp gia tăng tuổi thọ nhờ vào khả năng chịu lực, chống rỉ sét và chống cháy tốt.

Loại bỏ những nguyên nhân làm giảm chất lượng thép

Để hạn chế tác động của môi trường, công nghệ phun bi hiện đại được sử dụng để loại bỏ bụi bẩn và gỉ sét trên bề mặt thép. Máy phun bi sử dụng các hạt kim loại với vận tốc cao tạo ma sát, làm sạch bề mặt thép, tăng độ nhám và cải thiện độ bám dính của sơn chống rỉ. Phương pháp này làm chậm quá trình rỉ sét, tăng tuổi thọ của kết cấu thép lên tới 30%.

Thi công nhà tiền chế chuyên nghiệp, tuổi thọ cao tại Phước Thịnh Group

Khi tìm kiếm đơn vị thi công nhà tiền chế chuyên nghiệp và tuổi thọ cao, Phước Thịnh Group là một trong những lựa chọn hàng đầu nổi tiếng với chất lượng và uy tín. Với nhà máy sản xuất khung thép sơn tĩnh điện theo công nghệ Nhật Bản, Phước Thịnh Group tự hào sở hữu hệ thống máy móc hiện đại và đội ngũ kỹ sư có chuyên môn cao.

Ngoài ra, Phước Thịnh Group kết hợp công nghệ tiên tiến với đội ngũ nhân viên lành nghề để mang đến cho khách hàng những sản phẩm nhà lắp ghép với vật liệu chất lượng cao và thiết kế hiện đại. Các dự án như nhà lắp ghép cấp 4, nhà lắp ghép 2 tầng, văn phòng lắp ghép, nhà trọ lắp ghép và nhà vườn lắp ghép đều được thực hiện với sự chuyên nghiệp và tận tâm.

Bài viết vừa rồi Phước Thịnh Group đã cung cấp thông tin chi tiết cho câu hỏi nhà tiền chế ở được bao lâu và những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tuổi thọ nhà tiền chế. Từ chất lượng nguyên vật liệu, quá trình thi công, điều kiện môi trường cho đến công năng sử dụng, tất cả đều đóng vai trò quan trọng trong việc xác định độ bền vững của công trình nhà tiền chế.

Hi vọng rằng, những thông tin này không chỉ giúp bạn hiểu rõ hơn về nhà tiền chế mà còn cung cấp những biện pháp hữu ích để gia tăng tuổi thọ cho công trình của mình hơn trong tương lai. Và hãy liên hệ ngay cho Phước Thịnh Group nếu bạn mong muốn sở hữu những căn nhà tiền chế bền đẹp cho bản thân và gia đình nhé!