Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng cập nhật mới nhất năm 2024

Việc thuê nhà xưởng là một bước quan trọng đối với nhiều doanh nghiệp trong quá trình mở rộng sản xuất và kinh doanh. Năm 2024, mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng mới nhất đã được cập nhật, mang đến sự chi tiết và minh bạch hơn. Hãy cùng Phước Thịnh Group khám phá những điểm mới trong mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng để đảm bảo bạn nắm rõ các điều khoản và điều kiện khi tiến hành thuê nhé!

Xem thêm: Top 5 mẫu nhà xưởng nhỏ cấp 4 giá rẻ, đơn giản, tiện lợi hiện nay

Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng là gì?

Tại Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng như sau:

Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Như vậy, có thể hiểu hợp đồng thuê nhà xưởng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự liên quan đến hợp đồng thuê. Trong đó bên cho thuê giao nhà xưởng cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê cho bên cho thuê.

Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng cập nhật mới nhất năm 2024

Pháp luật hiện hành chưa quy định cụ thể về mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng, tùy vào nhu cầu, sự thỏa thuận của các bên mà các bên tự xây dựng hợp đồng thuê nhà xưởng phù hợp. Tuy nhiên, dưới đây là mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng có thể tham khảo.

Tải về tại đây: Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng năm 2024

Nghĩa vụ trả lại nhà xưởng của bên thuê được quy định như thế nào?

Theo Điều 482 Bộ luật Dân sự 2015, bên thuê nhà xưởng có các nghĩa vụ sau:

• Trả lại tài sản trong tình trạng ban đầu: Bên thuê phải trả lại nhà xưởng như khi nhận, trừ hao mòn tự nhiên hoặc theo thỏa thuận. Nếu giá trị tài sản giảm sút, bên cho thuê có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại.
• Chậm trả tài sản thuê: Nếu chậm trả, bên thuê phải trả tiền thuê trong thời gian chậm, bồi thường thiệt hại và có thể phải trả tiền phạt nếu có thỏa thuận.
• Chịu rủi ro trong thời gian chậm trả: Bên thuê phải chịu mọi rủi ro đối với tài sản trong thời gian chậm trả.

Lưu ý khi trả lại nhà xưởng thuê:

• Kiểm tra tình trạng nhà xưởng: Đảm bảo tài sản được bảo dưỡng và vệ sinh sạch sẽ.
• Thỏa thuận về hao mòn: Xác định rõ mức độ hao mòn tự nhiên được chấp nhận.
• Lập biên bản bàn giao: Ghi nhận chi tiết tình trạng tài sản khi bàn giao.
• Thanh toán đầy đủ: Hoàn tất các khoản tiền thuê và phí liên quan trước khi trả lại nhà xưởng.

Nghĩa vụ trả tiền thuê nhà xưởng của bên thuê như thế nào?

Theo Điều 481 Bộ luật Dân sự 2015, bên thuê nhà xưởng có nghĩa vụ trả tiền thuê như sau:

• Trả tiền đúng hạn: Bên thuê phải trả đủ tiền thuê đúng thời hạn đã thỏa thuận. Nếu không có thỏa thuận về thời hạn, thời hạn sẽ dựa theo tập quán nơi trả tiền hoặc trả khi trả lại tài sản nếu không xác định được theo tập quán.
• Trả tiền theo kỳ hạn: Nếu hai bên thỏa thuận trả tiền theo kỳ hạn, bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu bên thuê không trả tiền trong ba kỳ liên tiếp, trừ khi có thỏa thuận hoặc quy định pháp luật khác.

Lưu ý khi trả tiền thuê nhà xưởng:

• Kiểm tra thời hạn: Đảm bảo nắm rõ thời hạn trả tiền đã thỏa thuận.
• Thỏa thuận rõ ràng: Xác định và ghi rõ kỳ hạn trả tiền trong hợp đồng.
• Tuân thủ quy định: Tránh vi phạm kỳ hạn trả tiền để không bị đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng có phải công chứng, chứng thực không?

Căn cứ tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:

Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

• Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điều sau khoản này.
• Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;
• Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;
• Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

Địa chỉ thi công nhà xưởng chuyên nghiệp, uy tín nhất hiện nay

Phước Thịnh Group tự hào cung cấp giải pháp thi công nhà xưởng khung thép chuyên nghiệp, uy tín với những ưu điểm nổi bật:

• Thời gian thi công nhanh chóng: Phước Thịnh Group sử dụng các bộ phận nhà xưởng khung thép được sản xuất sẵn và lắp ráp tại công trường, giúp rút ngắn thời gian thi công đáng kể.
• Chi phí đầu tư thấp: Nhà xưởng khung thép tiết kiệm chi phí từ 30% – 40% so với bê tông cốt thép, giúp doanh nghiệp giảm thiểu vốn đầu tư ban đầu.
• Độ bền cao: Khung thép được phun sơn tĩnh điện, chống ăn mòn, biến dạng và đổ sập do thiên tai, đảm bảo độ tin cậy và ổn định cho công trình.
• Khả năng chống cháy tốt: Nhà xưởng khung thép được phủ sơn chống cháy cao cấp, ngăn cháy lan và bảo vệ tài sản, đảm bảo an toàn cho nhà xưởng.
• Tùy chỉnh linh hoạt trong thiết kế: Hệ thống liên kết bằng bu lông và ốc vít tạo ra không gian mở, dễ dàng mở rộng và sửa chữa mà không ảnh hưởng đến cấu trúc tổng thể.
• Dễ dàng bảo trì và tái sử dụng: Khung thép dễ dàng bảo trì, sửa chữa và tái sử dụng, tiết kiệm chi phí khi cần di dời hoặc thay đổi vị trí nhà xưởng.
• Thân thiện với môi trường: Xây dựng bằng khung thép giảm thiểu lãng phí và rác thải xây dựng, góp phần bảo vệ môi trường.

Xem thêm: Báo giá chi phí xây nhà xưởng 200m2 chi tiết nhất năm 2024

Bài viết vừa rồi đã cung cấp thông tin về mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng cập nhật mới nhất năm 2024. Nếu bạn cần thi công nhà xưởng uy tín, hãy liên hệ ngay Phước Thịnh Group để nhận được sự tư vấn và dịch vụ chuyên nghiệp nhất. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu và hiệu quả cho công trình của bạn!